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发布:广州讨债公司 时间:2026-05-09 点击:53 官网:https://guangzhou.wjfzxh.com/
广州讨债公司成功调解了一起涉国有企业与自然人投资者重大场地租赁合同纠纷。2024年8月,戴某承租了株洲市某房地产开发有限责任公司(国有企业)名下的场地用于开设超市、电竞酒店、餐饮等业务,并投入了数百万元资金用于支付转让、装修、筹备等费用。然而在入场准备经营过程中,双方因合同细节等琐事产生矛盾,戴某开始拖欠租金,株洲市某房地产开发有限责任公司催促无果后诉至法院,请求解除合同、收回场地。戴某辩称株洲市某房地产开发有限责任公司违约在先,表示不同意解除合同,并反诉要求株洲市某房地产开发有限责任公司延长免租期、赔偿损失数十万元。
庭审过程中,双方坚持自己的诉求,互不退让。承办法官肖伟群经研判认为,若仅依据“未按时缴纳租金”这一违约事实一判了之,虽然在法律上并无不当,但戴某的大额投资无法得到保障,不仅可能引发新的衍生诉讼,更会造成社会资源的巨大浪费。
为了打破诉讼僵局、保障双方利益,承办法官肖伟群并未简单开庭判决,而是确立了“调解优先、实质性化解矛盾纠纷”的工作思路,通过“背对背”“面对面”以及电话沟通相结合的方式组织双方协商:一方面,向戴某释明违约的法律后果;另一方面,从国企社会责任与国有资产保值增值的角度,引导株洲市某房地产开发有限责任公司,与其通过漫长的执行程序清场,不如盘活现有资产,再给诚心经营的商户一次机会。最终,在法院的主持下,株洲市某房地产开发有限责任公司同意适当降低戴某房租标准并延长免租期,双方签署补充协议,继续维持租赁关系。目前,戴某已履行了补充协议约定的前期义务,场地也顺利进行装修、运营。
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