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发布:广州讨债公司 时间:2026-05-20 点击:40 官网:https://guangzhou.wjfzxh.com/
广州讨债公司成功化解了一起土地承包纠纷,有效维护了农户合法的土地承包经营权。
梅里斯村小八旗屯村民陈某,将其家庭承包经营的耕地转包给同村村民张某耕种,双方签订了书面转包合同,明确了地块位置、面积、费用及相关权利义务。备耕期间,张某整地时发现,合同约定地块的实际可耕作面积疑似因周边农户常年通行占用而减少,与合同载明面积存在差距。张某遂要求陈某要么补足相应面积的土地,要么退还部分承包费用。陈某则认为通行既成事实,补足面积可能导致道路过窄引发更多矛盾。双方自行协商及村干部初步调解未果,矛盾持续至春耕临近,张某情绪激动,担心贻误农时,陈某也忧虑纠纷扩大影响邻里关系。为防止矛盾激化,双方共同向梅里斯镇综治中心申请调解。
第一步,实地核查,摸清事实底数。携带测量设备到争议地块现场,对照土地台账和双方签订的承包合同,对争议地块土地实际面积和周围土地面积进行精准测量和标注,最终确定陈某承包给张某的土地缺失部分并非被压成了田间路,而是被张某承包的相邻地块侵占,但张某对测量结果不满,表示相邻地块其种植多年,绝对不会出现侵占他人耕地的情况。第二步,法理宣讲,厘清权责边界。工作人员与张某进行“一对一”谈心谈话,向张某解读《农村土地承包法》相关规定,国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。并向其说明,目前测量结果清晰,按照土地台账并无争议事项,不能依照经验判断土地权属。第三步,情理疏导,破解双方芥蒂。综治中心工作人员为了能够让张某接受测量结果,同时兼顾张某情面,顺利退回土地保障陈某的权益,立即让村“两委”联系双方共同的亲朋好友到现场进行说和,明确说明张某并不是为了减免承包费才提出异议,而是多年耕种该地块并不知已对陈某土地进行了侵占。最终,张某同意归还土地,双方友好化解了此次矛盾纠纷。
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