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发布:广州讨债公司 时间:2025-11-05 点击:81 官网:https://guangzhou.wjfzxh.com/
广州讨债公司成功高效化解一场潜在的长期诉讼纠纷。2024年,申请人与被申请人签订《房地产买卖及居间合约》,约定房屋买卖成立后被申请人向申请人支付相应的居间佣金,并明确合约签订即视为居间服务完成,非因申请人原因或不可抗力,佣金不予退还。申请人促成双方签约后,被申请人却私下通过其他中介完成房屋交易,申请人未收到佣金,遂以“跳单”违约为由提起仲裁,要求支付佣金、违约金及相关费用。
被申请人辩称,申请人未能协助买方办理银行贷款,未完成全部中介服务,导致原合同无法履行,后通过其他中介完成交易,自身无违约行为,不同意支付全额佣金及相关费用。双方各执一词,争议焦点集中在居间服务是否完成、“跳单”是否成立两大核心问题上。
仲裁庭受理案件后,并未简单侧重法律条文的字面解读,而是秉持“定分止争、案结事了”的原则,启动调解程序。仲裁员首先梳理案件脉络,明确申请人已履行促成交易的核心义务,符合合同约定的佣金支付前提;同时也注意到被申请人确实因贷款问题未通过原中介完成后续流程,存在一定合理诉求。
调解过程中,仲裁员向双方释明《民法典》相关规定,明确“跳单”行为的法律后果,同时也兼顾中介服务的完整性要求。针对申请人,指出其在后续服务衔接上存在不足,建议适当让步以促成和解;对申请人,则强调其利用原中介提供的交易机会私下成交,应承担相应的佣金支付义务。仲裁员耐心引导双方换位思考,平衡各方利益,经过多轮沟通协商,双方终于放下争议,自愿达成调解协议。根据协议,被申请人同意支付相应的居间服务费,按期足额支付后申请人放弃违约金和律师费诉求,仲裁费由被申请人承担。调解书生效后,双方权益得到合理保障,一场潜在的长期诉讼纠纷得以高效化解。
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